Arrendador quizás no propietario vivienda

Hola buenos días.

Soy un inquilino que firmó a través de agencia u inmobiliaria un contrato de alquiler con cierta persona.

Al solicitar la ayuda del alquiler me piden un documento que certifique que la persona que aparece en el contrato es la dueña del piso.

Al ir a pedir una nota simple facilitando el número catastral de la vivienda me indican que no es el mismo titular al del contrato de alquiler

Al preguntar a la casera me indica que es una herencia, le pido la documentación relativa a esa herencia para certificar dicho inmueble es suyo y yo además poder pedir la ayuda al alquiler y me está dando largas. Creo que no es propietaria. Si fuera así....

Puedo negarme a pagar el alquiler al no demostrar que es la propietaria?

El contrato es válido si ella en dicho contrato se presenta como titular del inmueble y yo acepto dicho dato sin saber su veracidad??

Tengo forma de denunciar sin que me salga muy caro?

Gracias espero su respuesta