Tenemos una hipoteca con el Banco desde 2010 con una cláusula suelo inicial del 2%. Hace un pare de años la rebajamos al 1,5% firmando un documento en el que renunciábamos a cualquier reclamación posterior. ¿Podemos, con las leyes actuales, reclamar lo que hemos pagado de más y eliminar la cláusula suelo? Gracias.
Residentes en Barcelona.
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Buenos Dias Laura, le informamos que existen sentencias que establecen que los acuerdos firmados con el banco son nulos de pleno derecho al ser la cláusula suelo también nula, por ello puede reclamarse no solo dichos gastos por esta sino la retroactividad a la fecha de contratación del préstamo.
Como le comenta la compañera lo mejor es que acuda con la escritura y el contrato privado a un abogado. El hecho de que haya firmado dicho contrato no es obstáculo para reclamar. La Audiencia Provincial de Zaragoza (entre otras) ya ha resuelto esta cuestión, afirmando que una cláusula nula no puede ser convalidada por un contrato posterior.
Deberíamos consultar su préstamo hipotecario, no únicamente la escritura y novación, sino también los recibos efectuados por la entidad.
De este modo, un profesional le asesorará sobre las posibilidades de reclamar que existe en su caso, y si es posible proceder a la reclamación de otras cantidades abonadas indebidamente por la existencia de cláusulas abusivas.
En cuanto a la renuncia efectuada, han sido diversos los juzgados que ya se han pronunciado al respecto, no dándoles validez alguna.
Si tiene alguna duda, no dude en ponerse en contacto con nuestro despacho.
