Consulta sobre disputa de alquiler comercial
Buenos días:
Tengo un alquiler de local comercial a través de la Empresa de la que soy administrador único. El negocio no iba bien y hable con el casero sobre la posibilidad de vender la unidad de producción. Me dijo que no habría problema si le traía a un nuevo inquilino de calidad. En octubre del año pasado encontré a alguien interesado y el día 5 de diciembre el casero les envió el contrato de alquiler para su comienzo con carácter prácticamente inmediato. Yo cerré el negocio, pues ya no podía aguantar mas por falta de personal (se comenzaron a marchar al enterarse de la inminente venta). Los nuevos inquilinos pidieron al casero que especificara en el contrato que les autorizaba a realizar una serie de obras menores en el establecimiento y a retirar la marquesina, pues ellos averiguaron que se encontraba en situación irregular. Desde entonces el casero esta dando largas para no firmar el contrato, aunque no les dice que no acepta firmar. Tan solo esta esperando a que ellos retiren su interés. Yo llevo casi 3 meses sin obtener ingresos de la tienda (el daba a entender cada semana que la firma era inminente y por eso he llegado hasta aquí). Creo que todo ha sido una estratagema para tenerme atrapado en el local el máximo tiempo posible y que ha actuado con deshonestidad. Ya en mayo del año pasado rehusó firmar con otra persona interesada después de mes y medio donde parecía que se iba a firmar, alegando que dicha persona no hablaba español lo suficientemente bien y que no le gustaba nada. En ninguno de los dos casos el casero se ha molestado en quedar personalmente con ninguna de las personas interesadas después de que firmaran conmigo contratos de arras.
Necesito saber como proceder ante esta situación y si podrían demandar al casero por haber actuado con deshonestidad y haberme causado lucro cesante y enormes perdidas al rechazar estas dos ofertas (especialmente esta ultima, que estaba prácticamente hecha).
Un cordial saludo.
Fernando
