Duda finalización alquiler

Realizada por Nur. 23 ago 2018 Administración de fincas

Firmé un contrato de alquiler el día 1 de noviembre de 2.009. En la cláusula 2 dice textualmente: el arrendamiento tendrá una duración de 1 Año a partir de hoy. Llegada la fecha de vencimiento de la duración inicial, ambas partes establecen que si en dos meses anteriores ninguna de ellas hubiese comunicado a la otra su intención de dar por finalizado el contrato, este resulta prorrogado por periodos anuales. No hemos firmado modifica modificación posterior alguna. Me he comprado una vivienda a la que espero mudarme a mediados del año que viene. Mi pregunta es, ¿cómo y cuándo debo avisar de mi marcha? Ahora el 1 de septiembre anunciando la fecha de finalización o dos meses antes de irme. ¿Tengo contrato en vigor ahora mismo? Gracias.

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Si la fecha de inicio era noviembre de 2009 el arrendamiento se rige por la anterior LAU, por lo que agotada la duración máxima de 5 años (en 2014) el contrato se debe entender prorrogado por periodos anuales, venciendo la actual prórroga en noviembre de este año. Así las cosas deberá comunicar por escrito con la antelación pactada y de un modo fehaciente su voluntad de finalizar el contrato llegada la fecha del vencimiento del presente año.

Despacho Borche Abogado en Palma de Mallorca

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