El vecino me reclama las deficiencias en su muro, ¿qué hago?

En principio al tratarse de un muro medianero divisorio y como tal corresponde su mantenimiento a los vecinos de las fincas separadas por la medianería en proporción a su derecho art. 575 del Código Civil. No obstante si los daños son causados por uno de los vecinos ha de sufragar este por entero los gastos, siendo una cuestión que ha de probarse, esto es, que como consecuencia de una actuación negligente de uno de los colindantes se ha originado un daño en la medianería viniendo en su caso a costear el pago de los desperfectos.

Precisar que conforme con lo dispuesto en el art. 590 nadie puede construir cerca de una pared medianera establos sin guardar las distancias exigidas por los reglamentos, por lo que si no se ha guardado las distancias y existe una causa directa sería responsable por entero el propietario de la cuadra o establo.

Si se recibe una carta de reclamación lo más adecuado es determinar las causas de los daños, esto es, mediante la contratación de un perito o tercero entendido que pueda determinar los motivos de esos daños y si se han respetado las distancias reglamentarias conforme art. 590 del Código Civil a los fines de llegar a un acuerdo con la parte contraria.
Espero que le sea útil.

Un saludo
Mateo SMC