¿Puedo estar en un terreno con la autorización de una de las dos propietarias?

Buenos días,


Mi madre y su hermana son propietarias de una caseta que lleva 20 años abandonada. Hace un par de meses que mi marido (él solo) está conservándola; arreglando las tejas, la puerta, limpiando las hierbas, etc. con la autorización de mi madre, pero no de la otra parte pues no se hablan.


Ha puesto un candado para que los vándalos no entren puesto que en estos años la han reventado y no queremos que lo hagan de nuevo. Es algo simbólico, para que vean que ahí ya hay alguien, pero no es una cambio de cerradura ni nada. ¿La otra parte puede denunciarnos? ¿Tenemos derecho para continuar restaurándola sin hacer obras ni modificar el patrimonio? ¿Podemos ir a pasar el día o a comer allí? Si me denuncian y me desahucian por precarios, ¿tengo que pagar alguna multa o tasas?


Gracias.