24 NOV 2016
Buenas tardes, escribo desde Ibiza.
Este verano hemos alquilado nuestra propiedad desde abril a octubre a 4 chicas. Hicimos un contrato de alquiler por mediación de una agencia inmobiliaria para q...
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Hola Carlos, abogadosgalicia.com, cuenta con un departamento de mediación en dónde se han resuelto cuestiones como la que cuentas. La Mediación es un procedimiento de gestión y resolución de controve...
23 NOV 2016
Hola! Hace 2 años he comprado (mitad de) una casa bifamiliar. En el plano, mi mitad es mas pequeña (unos 30m2) que en realidad. O sea, según los planos una de mis habitaciones corresponde a mi vecina....
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Gustavo,
habría que saber que tipo de información tenia cuando compro la mitad, desde cuando lleva viviendo y en todo caso regularizar la situación registral y catastralmente. Ya que será difícil acu...
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3 NOV 2016
Apreciados,
Tenemos un piso reservado para alquilar, y nos interesa mucho, pero hay dos cláusulas que hemos pedido que se elimine por ilegales. Y las han modificado pero el resultado es el mism...
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Estimada Nati. 1.- Entendemos que no es un registro lo que se le pide. 2.- El art. 35 LAU no dice lo que Vd. dice. 3.- El art. 36.5 LAU dice que, las partes podrán pactar cualquier tipo de garantía de...
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26 OCT 2016
Hola buenas tardes,
Quisiera hacer una consulta referente a un contrato alquiler que hice en un ático de propiedad en Calafell (Tarragona).
Alquile el piso el día 1 octubre de este año, entr...
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Buenos días, le informamos que si desea que valoremos su caso con detalle, en Bufete Alberto Picón somos expertos en civil, mercantil y penal, siendo especialistas en derecho del consumidor y bancario...
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17 OCT 2016
Busco abogado para demandar a un vecino. Intentó apropiarse de mi casa contratando a un ingeniero quien certificó una obra nueva e inscribió en el registro de la propiedad mi casa como si fuera suya. ...
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Buenos días,
Primero de todo, debería indicar la localidad donde reside usted.
En segundo lugar, faltaría más información al respecto para poder asesorarle con más detalle. No queda claro la manera d...
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17 OCT 2016
Mi madre, mi hermana y yo llevamos 29 años viviendo en una casa de alquiler sin contrato (mis padres se mudaron 9 meses antes de que yo naciera y después cuando se separaron mi madre y nosotras seguim...
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Buenas tardes,
En constestacion a su pregunta decirles que efectivamente les pueden echar de la vivienda pues UDS no son los propietarios y además no tienen contrato.
No obstante los herederos para ...
7 OCT 2016
Hola buenas noches.
Me acabo de mudar a un edificio sin saber que tengo justo debajo una consulta reumatológica que atiende pacientes hasta por ejemplo, esta hora, la una de la madrugada pasada.
...
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Buenos días.
Debes mirar si eres el propietario las escrituras de la comunidad, para ver si es un local que pertenece a tu comunidad o no. En caso de ser inquilino debes notificar al propietario pa...
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7 OCT 2016
Se trata de una tierra que en su día (más de 25 años) fue arrendada por un señor a mi abuela con un contrato de palabra (muy típico en los pueblos)
El arrendatario anualmente ha estado pagando...
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Este contrato por el tiempo que ha pasado se regula por constumbre mediante un contrato verbal.
En su caso lo mejor sería que realizaran un contrato por escrito donde estipulen el periodod de vige...
7 OCT 2016
Hola, les pido ayuda y a continuación les expongo el caso.
En septiembre del 2015 alquilamos una vivienda en Barcelona por el precio de 450 euros al mes, teniendo de pagar 2 meses de fianza, 900 eu...
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Buenos días.
En este caso, si estaba pinchada la luz cuando llegaron al piso, es responsabilidad de la agencia, ya que es la propietaria de la vivienda, quien debe asumir la responsabilidad por es...
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5 OCT 2016
Hola, tengo muchos problemas con el dueño del piso, llevo 6 años de alquiler y no quiere pagar una caldera nueva, la pues había se ha roto por vieja y no tiene arreglo. El administrador me dice que te...
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La falta de pago es uno de los motivos de deshaucio.
Lo que Ud debe hacer es notificarle fehacientemente al propietario la situacion mediante Burofax, indicandolo que si en un plazo determinado no lo...
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27 SEP 2016
Llevo 7 años de alquiler. Se ha roto la caldera por vieja, tiene 20 años y cuesta 1000 euros arreglarla. El dueño no quiere pagarlo ni cambiarla. ¿Tiene la obligación de algo?
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Buenos dias:En relacion a su consulta indicarle que el arrendador esta obligado a mantener y asumir las reparaciones del inmueble que afecten a la normal habitabilidad.Por ello puede instar incluso po...
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22 SEP 2016
He firmado un contrato de alquiler de un piso que en principio era amueblado al entrar a vivir quince días antes, sin pagar hasta el día uno, porque habían fumigado para las cucarachas, me encuentro s...
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Buenos días,
Habría que mirar las condiciones del contrato y comprobar que existe una clausula que indique que la vivienda se entrega amueblada y en su caso existir un inventario de muebles y enser...
22 SEP 2016
Buenas tardes.
Os expongo mi consulta. Mi padre quien es el que firmó el contrato de alquiler hace dos años, ha fallecido hace una semana y media, cosa que ya saben las propietarias y quisieron sub...
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Buenos días,
para poder recuperar la fianza depositada por su padre en su momento, usted deberá acreditar ser la heredera. Para ello la inmobiliaria le pedirá la escritura de declaración de hereder...
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20 SEP 2016
Hola soy de Barcelona y he alquilado un piso cuyos propietarios deben de comunidad y derrama más de 5.000€ con lo cual no tienen llave del ascensor. En el contrato quedamos en que con lo que yo pagaba...
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Interponer una demanda contra su casero y contra su comunidad, pues usted no tiene por qué asumir deudas que le son ajenas y esto le está deparando un perjuicio.
Contacte con nosotros y estudiaremos ...
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19 SEP 2016
Buenas noches.
Os planteo mi duda. Resulta que mi padre ha fallecido y era quien firmó el contrato de alquiler con la propietaria del piso. Ella me dijo que todo podía seguir igual pero luego ...
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Hola Alexa, según la ley de arrendamiento urbanos: "En caso de muerte del arrendatario, podrán subrogarse en el contrato:
a) El cónyuge del arrendatario que al tiempo del fallecimiento convivier...
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